不動産相続 放置
- 遺産相続に関する時効を手続き内容ごとに解説
相続放棄の手続きをしないまま放置してしまった場合、単純承認とみなされて相続される予定の財産についてすべて相続されることになります。そのため、被相続人に債務がある可能性がある場合は、早期に財産調査を行い、相続放棄の手続きを検討しておくことが大切です。この財産調査を期限内に行うことが難しい場合は、期限の伸長を申し込む...
- 【弁護士が解説】不動産相続手続きの必要書類
不動産を相続した際には、不動産相続登記と呼ばれる手続きが必要となります。そのため不動産の相続には一定の必要書類が存在します。以下これについて確認し、漏れなく準備できるように備えましょう。■不動産相続登記の準備不動産を相続すると、遺産分割までの間は全相続人の共有財産として扱われます。もっとも、共有名義の登記を行う必...
- 共有名義の土地・不動産の相続
●相続後に放置しない遺言がなかったとしても、相続開始後に、すみやかに遺産分割協議を行って誰か1人に単独相続させたり、共有状態を維持するにしても必要な話し合いを早めに済ませておくことが考えられます。●共有分割訴訟を提起する協議を行ってもうまくいかない場合には、共有物分割訴訟を提起する(258条1項)という手段もあり...
- 相続登記(不動産の名義変更)とは
相続登記には期限が設定されていないからか、最近、相続した不動産について、登記をせずに放置してしまっているケースが多くなっており、さまざまな問題が生じています。相続登記をしないで放っておくと、①登記をしないうちにさらに相続が起きてしまい、誰が相続人となるのかが分からなくなってしまい、調査にかなりの時間と費用を要して...
- 土地の相続手続き方法
土地を相続したまま放置すると、さまざまなトラブルの元となります。そこで、相続登記を行います。遺産分割協議の際に作成した遺産分割協議書や各相続人の印鑑証明、除籍謄本、固定資産評価証明書、所有権移転登記申請書を用意し、法務局に出向いて相続登記を申請します。土地を相続する手続きは、このような流れで行われます。アーチ日本...
- 遺留分侵害請求の期限|時効を止める方法はある?
そのため、請求を行わないまま放置しておくと請求自体ができなくなり、損をしてしまう可能性があります。そのような事態を避けるためにも、以下その期限について見ていきましょう。■遺留分侵害額請求の時効まず、相続の開始および遺留分侵害があったことを知った時から1年間請求権を行使しなかった場合、請求権は時効にかかってしまい消...
- 不動産を売却する際の節税方法
不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 不動産を売却する際には、可能な限り譲渡費用や取得費を計上し、譲渡所得を減らすことが重要です。また、特例が適用される場合には大きく譲渡所得が控除されることになるので、確認してみましょう。不動産を売却する際にどうすれば節税できるのかなど、不動産相続についてお...
- 不動産の遺産分割方法について決定する
不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 遺産分割方法については4つの種類があり、自分に合った方法で分割をする必要があります。また、その決定手順については、遺言書がない場合は特に相続人間の話し合いが重要になってくるといえるでしょう。遺産分割方法の決定が難航しているなど、不動産相続についてお悩みの...
- 相続した不動産を売却して遺産を分配したい
不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 相続した不動産を売却して遺産を分配する方法には2種類のものがあり、自分の置かれている状況によって使い分けることが求められます。どのような形で相続を実現すればよいかわからない等、不動産相続についてお悩みの場合には、法律の専門家である弁護士への相談をおすすめ...
- 親名義の不動産を相続する際に知っておきたいこと
親名義の不動産相続に際してのポイント 認知症対策について親がまだ生きている場合、認知症対策については知っておく必要があるでしょう。認知症になってしまうと遺言や生前贈与などの方法によって相続をすることができなくなります。そのため、死亡まで相続の進行が不可能になるという事態になりかねません。 そのため、あらかじめどの...
- 親名義の不動産を相続する際の注意点
不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親名義の不動産を相続する際には、相続人の範囲や不動産の所有者をはっきりさせ、遺留分についても配慮するなど、とにかく禍根を残さないように対処することが重要です。また、遺産分割協議においても慎重に行っていく必要があるといえます。不動産相続についてお困りの場合...
- 親が亡くなった場合の不動産の相続
不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親族の死は突然にやって来るものですが、慌てずに順序に沿って不動産相続を完了させることが重要です。場合によっては、遺産分割協議で他の相続人と揉めてしまう場合もあります。このようなときには、当事者間での解決は難しい場合が多いです。また、相続の過程で手続きがわ...
- 親が生きている場合の不動産の相続
不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親が生きている場合でも生前贈与により不動産を受け継ぐことは可能です。節税対策にもなるため、特に値上がりが見込まれる不動産の相続を考えている方は、生前贈与の活用をおすすめします。 どのような相続方法を採るのが適切か悩んでいる等、生前贈与についてお悩みの方は...
提供する基礎知識
Basic Knowledge
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法定相続人とは
法定相続人とは、民法第887条及び第889条に定められる法律で定められた相続人の[...]
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成年後見制度を利用す...
■成年後見制度を利用するメリット成年後見制度を利用するメリットとして、判断能力が[...]
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相続した不動産を売却...
不動産を誰か一人に相続させたり、そのままの形で分割したりするよりも、相続人間で売[...]
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生前贈与
相続税対策の一環として生前贈与を行なうことがありますが、生前贈与は計画的に行なう[...]
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遺留分の計算方法
遺留分は、「遺留分の基礎となる財産の価額」に個別的遺留分割合を乗じて計算します。[...]
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公正証書遺言とは
公正証書遺言とは、公証人役場で公証人に依頼して作成する遺言書です。公証人に依頼し[...]
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吉岡 正太郎
Shotaro Yoshioka / 弁護士
高い品質と誠実なリーガルサービスを提供し
市民との架け橋(アーチ)になります。
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相続の問題を解決するには、専門家にご相談いただくのが一番です。
豊富な経験を活かし、丁寧にお話をお伺いして解決までサポートいたしますのでどうぞお気軽にご相談ください。
- 所属団体
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- 東京弁護士会
- 第二東京弁護士会
- 法教育委員会
- 高齢者・障害者の権利に関する特別委員会
- 犯罪被害者支援委員会
- 経歴
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- 学習院大学法学部法学科卒業
- 日本大学法科大学院修了
- アーチ日本橋法律事務所開設
事務所概要
Office Overview
事務所名 | アーチ日本橋法律事務所 |
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代表者 | 吉岡 正太郎(よしおか しょうたろう) |
所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋1-1-9 千疋屋ビル4階 |
TEL/FAX | TEL:03-6265-1535 / FAX:03-6265-1537 |
営業時間 | 10:00~18:00(事前予約で時間外対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝日(事前予約で休日対応可能です) |
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