不動産相続 遺産分割協議書

合意内容は、遺産分割協議書と呼ばれる書面に明記して、相続人全員の署名押印を施す必要があります。この書面は、相続登記を行う際など重要な場面で多く用いられます。 遺産分割調停の申立て遺産分割協議がまとまらなかった場合には、家庭裁判所に調停を申立てることになります。ここでは調停委員を挟んでの話し合いが行われ、遺産分割方...

換価分割を行う場合には、その旨遺産分割協議書に明記して分割を行うことになります。 換価分割のメリット換価分割を用いる利点として、不動産の公平な分割が可能であるということが挙げられます。不動産を誰か一人に相続させると不公平になったり、共有してしまうと使い勝手が悪くなったりしますが、売却によって平等な割合ですべての相...

協議が完了したら、合意内容を証拠として遺産分割協議書の形で残しておきましょう。遺産分割協議書は相続登記の際にも必要となるので、不動産が相続財産に含まれる場合には必ず作成しておきましょう。また、後で揉め事にならないように合意条項は明確な形で記載し、全員が実印による押印をしておく必要があります。 相続の内容が決定した...

相続登記とは、不動産相続の際に必要となる、相続した不動産を相続人の名義に変更する手続きのことを指します。現在のところ、相続登記には時効がありません。もっとも、2024年からは相続登記について不動産の取得を知った日から3年以内に行うことが義務付けられるため、注意が必要です。このように、時効には様々な種類があるため自...

銀行預金の名義変更は、遺産分割協議書の作成などが終わった後の手続きとなります。一般的に、被相続人が亡くなると、金融機関は自社にある被相続人の銀行口座を凍結し、預貯金の引き出しをできないようにします。これは、被相続人の相続人となる方が金融機関に交渉しても引き出すことはできず、相続手続きを行なってから再度、金融機関に...

相続人調査や相続財産の調査が終わると、遺産分割協議へと移り、誰がどの財産を相続するのかを相続人全員で話し合い、遺産分割協議書(もしくは遺産分割協議証明書)を作成します。遺産分割協議は、法的に有効な遺言書を被相続人が遺していた場合には、行なわないこともありますが、遺言書に記載のない財産が見つかった場合などには行ない...

そこでは、誰がどの財産をどのくらい引き継ぐのかといった具体的な内容について決定し、合意に至った内容は遺産分割協議書を作成してまとめておき、後から蒸し返すなどのトラブルにならないようにしておきます。遺産分割協議でも話がまとまらない場合には、遺産分割調停を申し立てて解決を図る必要があります。ここでは、遺産分割調停の流...

遺産分割協議書とは、遺産分割協議を行なった相続人が協議内容を取りまとめた書類のことをいいます。法定相続人全員で行なった遺産分割協議の内容を書面化し、遺産分割協議を経て相続分や相続人が決まったことの証拠とします。遺産分割協議書は、その後の相続手続きで重要な書類の一つとなり、この書類を基に不動産の相続登記や銀行口座の...

また、遺産分割協議終了後に作成する遺産分割協議書は、その後の不動産登記や銀行口座の名義変更で重要な書類となるため、各相続人が大切に保管するようにします。アーチ日本橋法律事務所では、浦安駅(東京メトロ東西線)の相続相談室をお探しの方、南砂町駅(東京メトロ東西線)の相続相談室をお探しの方、本所吾妻橋駅(都営浅草線)の...

・遺産分割協議書・共同相続人全員の印鑑証明書・物件の固定資産評価証明書・相続登記申請書が必要となります。これらを用意し、作成するには、いくつもの役場をまわったり、相続に関する専門的知識を要します。相続の専門家が在籍する当事務所にお任せください。アーチ日本橋法律事務所では、上野広小路駅(東京メトロ銀座線)、上野駅(...

遺産分割協議が終了したら、その内容を遺産分割協議書に記します。■相続税の申告相続によって取得した財産が「基礎控除額」を超える場合には、相続税の申告書を提出する必要があり、申告期限は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヶ月以内とされています(相続税法27条1項)。もっとも、基礎控除額(=3000万円+6...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 不動産を売却する際には、可能な限り譲渡費用や取得費を計上し、譲渡所得を減らすことが重要です。また、特例が適用される場合には大きく譲渡所得が控除されることになるので、確認してみましょう。不動産を売却する際にどうすれば節税できるのかなど、不動産相続についてお...

親名義の不動産相続に際してのポイント 認知症対策について親がまだ生きている場合、認知症対策については知っておく必要があるでしょう。認知症になってしまうと遺言や生前贈与などの方法によって相続をすることができなくなります。そのため、死亡まで相続の進行が不可能になるという事態になりかねません。 そのため、あらかじめどの...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親名義の不動産を相続する際には、相続人の範囲や不動産の所有者をはっきりさせ、遺留分についても配慮するなど、とにかく禍根を残さないように対処することが重要です。また、遺産分割協議においても慎重に行っていく必要があるといえます。不動産相続についてお困りの場合...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親が生きている場合でも生前贈与により不動産を受け継ぐことは可能です。節税対策にもなるため、特に値上がりが見込まれる不動産の相続を考えている方は、生前贈与の活用をおすすめします。 どのような相続方法を採るのが適切か悩んでいる等、生前贈与についてお悩みの方は...