不動産相続 代償分割

そして、相続不動産の売却により遺産を分配する場合には、「換価分割」、「代償分割」という２つの方法のうちどちらかを選択して協議をまとめることになります。以下、それぞれについて見ていきましょう。  換価分割 換価分割とは換価分割は、不動産を含む財産を売却して現金の形にしてから、そのお金を相続人間で分配することを指しま...

相続登記とは、不動産相続の際に必要となる、相続した不動産を相続人の名義に変更する手続きのことを指します。現在のところ、相続登記には時効がありません。もっとも、2024年からは相続登記について不動産の取得を知った日から3年以内に行うことが義務付けられるため、注意が必要です。このように、時効には様々な種類があるため自...

③ 代償分割:現物を特定の相続人が取得する代わりに他の相続人にその相続分に応じた金銭を支払う方法■ 遺産分割協議が進まない時遺産分割協議が進まない時は、家庭裁判所での遺産分割調停、審判をすることになります(民法907条2項)。調停や審判を請求することになると、法律の専門家である弁護士が間に入る必要があります。した...

◆代償分割とは代償分割は、分割が難しい遺産を相続した際に有効な手段として使うことのできる遺産分割の方法の一つです。相続人が複数いる場合に、特定の相続人がその遺産を相続する代わりに、他の相続人に対して一定の代償財産を交付するという分割方法となっています。◆代償分割のメリット①遺産分割をスムーズに行える不動産を相続す...

不動産を相続した際には、不動産相続登記と呼ばれる手続きが必要となります。そのため不動産の相続には一定の必要書類が存在します。以下これについて確認し、漏れなく準備できるように備えましょう。■不動産相続登記の準備不動産を相続すると、遺産分割までの間は全相続人の共有財産として扱われます。もっとも、共有名義の登記を行う必...

また、「換価分割」に似た方法として「代償分割」という方法がありますが、「換価分割」は不動産を売却して得た利益を各相続人で分割して財産を相続する一方、「代償分割」は一部の相続人が不動産などの財産を相続し、その一部の相続人から残りの相続人に相続分の代わりとなる金銭を支払う点で異なります。節税対策的には、譲渡所得税を考...

また、生命保険を活用した相続税対策は、節税効果があるのはもちろんのこと、納税資金の積み立てになったり、代償分割の資金になったりするため、相続税の納税や遺産分割を見越して利用する方もいます。ただし、一人当たり500万円のみなし相続財産の非課税枠は法定相続人にしか適用されないため、注意が必要です。アーチ日本橋法律事務...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 不動産を売却する際には、可能な限り譲渡費用や取得費を計上し、譲渡所得を減らすことが重要です。また、特例が適用される場合には大きく譲渡所得が控除されることになるので、確認してみましょう。不動産を売却する際にどうすれば節税できるのかなど、不動産相続についてお...

親名義の不動産相続に際してのポイント 認知症対策について親がまだ生きている場合、認知症対策については知っておく必要があるでしょう。認知症になってしまうと遺言や生前贈与などの方法によって相続をすることができなくなります。そのため、死亡まで相続の進行が不可能になるという事態になりかねません。 そのため、あらかじめどの...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親名義の不動産を相続する際には、相続人の範囲や不動産の所有者をはっきりさせ、遺留分についても配慮するなど、とにかく禍根を残さないように対処することが重要です。また、遺産分割協議においても慎重に行っていく必要があるといえます。不動産相続についてお困りの場合...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親族の死は突然にやって来るものですが、慌てずに順序に沿って不動産相続を完了させることが重要です。場合によっては、遺産分割協議で他の相続人と揉めてしまう場合もあります。このようなときには、当事者間での解決は難しい場合が多いです。また、相続の過程で手続きがわ...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親が生きている場合でも生前贈与により不動産を受け継ぐことは可能です。節税対策にもなるため、特に値上がりが見込まれる不動産の相続を考えている方は、生前贈与の活用をおすすめします。 どのような相続方法を採るのが適切か悩んでいる等、生前贈与についてお悩みの方は...