不動産相続 手順

親が亡くなった場合の不動産の相続の手順 被相続人となる親が死亡したとき、相続が開始します。このとき、まずは遺言の有無を確認する必要があります。もし被相続人が遺言を残していれば相続の内容はそれに従ったものになるからです。 もしも遺言が存在せず、相続人が複数人いた場合には、相続人間で協議を行い、どのような形で相続を行...

生前贈与の手順 生前贈与を行うことが決まったら、まずはその前提として、当該不動産の権利関係を調べる必要があります。登記事項証明書を取得することで、所有者が誰であるか、抵当権などが設定されていないかということを確認することができます。 このような調査が完了したら、次に贈与契約書の作成を行います。この書面は、この後不...

相続登記とは、不動産相続の際に必要となる、相続した不動産を相続人の名義に変更する手続きのことを指します。現在のところ、相続登記には時効がありません。もっとも、2024年からは相続登記について不動産の取得を知った日から3年以内に行うことが義務付けられるため、注意が必要です。このように、時効には様々な種類があるため自...

不動産を相続した際には、不動産相続登記と呼ばれる手続きが必要となります。そのため不動産の相続には一定の必要書類が存在します。以下これについて確認し、漏れなく準備できるように備えましょう。■不動産相続登記の準備不動産を相続すると、遺産分割までの間は全相続人の共有財産として扱われます。もっとも、共有名義の登記を行う必...

そのため、作成にこのような手順を踏んでいる公正証書遺言は信頼度が非常に高い遺言方式となっています。また、遺言の作成には、法律実務経験の豊富な公証人が関与し、遺言者は遺言の内容を公証人に口頭で伝え、公証人がそれらを筆記する形で作成するため、偽造や変造のおそれが無いといった点もメリットとなります。さらに作成された公正...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 不動産を売却する際には、可能な限り譲渡費用や取得費を計上し、譲渡所得を減らすことが重要です。また、特例が適用される場合には大きく譲渡所得が控除されることになるので、確認してみましょう。不動産を売却する際にどうすれば節税できるのかなど、不動産相続についてお...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 相続した不動産を売却して遺産を分配する方法には２種類のものがあり、自分の置かれている状況によって使い分けることが求められます。どのような形で相続を実現すればよいかわからない等、不動産相続についてお悩みの場合には、法律の専門家である弁護士への相談をおすすめ...

親名義の不動産相続に際してのポイント 認知症対策について親がまだ生きている場合、認知症対策については知っておく必要があるでしょう。認知症になってしまうと遺言や生前贈与などの方法によって相続をすることができなくなります。そのため、死亡まで相続の進行が不可能になるという事態になりかねません。 そのため、あらかじめどの...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 親名義の不動産を相続する際には、相続人の範囲や不動産の所有者をはっきりさせ、遺留分についても配慮するなど、とにかく禍根を残さないように対処することが重要です。また、遺産分割協議においても慎重に行っていく必要があるといえます。不動産相続についてお困りの場合...