死亡 不動産相続

親が死亡し、その名義の不動産を相続する際には、いくつか知っておいたほうがよいことが存在します。この記事では、親名義の不動産を相続する際に知っておきたいことについて解説していきます。  親名義の不動産相続に際してのポイント 認知症対策について親がまだ生きている場合、認知症対策については知っておく必要があるでしょう。...

親が不動産を所有したまま死亡した場合、当該不動産の相続が行われます。もっとも、この時には注意しなくてはならない点がいくつかあります。この記事では、親名義の不動産を相続する際の注意点について解説していきます。  親名義の不動産を相続する際に注意しなければならないこと 相続人の範囲を明確にする相続が始まった際、誰が相...

不動産を所有していた親が死亡した場合、相続が発生し、相続人が当該不動産を受け継ぐことになります。突然相続が起こっても慌てないよう、事前に知識を持っておくことが大切です。この記事では、親が亡くなった場合の不動産の相続について解説していきます。  親が亡くなった場合の不動産の相続の手順 被相続人となる親が死亡したとき...

親から不動産を受け継ぐ方法としては、親が死亡した際に発生する相続のほかに、親が生きている間に不動産を受け継ぐ方法があります。この記事では、親が生きている場合に不動産を受け継ぐ方法について解説していきます。  親が生きている場合は生前贈与を用いる 親が生きている場合に不動産を受け継ぐ場合は、生前贈与という制度を利用...

相続登記とは、不動産相続の際に必要となる、相続した不動産を相続人の名義に変更する手続きのことを指します。現在のところ、相続登記には時効がありません。もっとも、2024年からは相続登記について不動産の取得を知った日から3年以内に行うことが義務付けられるため、注意が必要です。このように、時効には様々な種類があるため自...

被相続人が死亡してから遺産分割をする場合に、生前に使い込まれた遺産も遺産分割時に存在するものであるとすることができます。⑶ 訴訟を提起する最終的に、使い込みを認めず、返還をしない場合は、訴訟を提起することになります。① 不当利得返還請求(民法703条):「法律上の原因なく利益を得た」場合に返還してもらう制度です。...

また、遺贈の効力は遺言者の生前には発生することはなく、遺言者の死亡に伴って所有権が移転されます。ただし、不動産に関しては所有権移転登記を行なわなければ、第三者に対して対抗することができないので注意が必要です。アーチ日本橋法律事務所では、門前仲町駅(東京メトロ東西線)の相続相談室をお探しの方、青山一丁目駅(東京メト...

また、被相続人の出生時から死亡時までの連続した戸籍謄本や住民票の除票、相続人全員分の現在の戸籍謄本や住民票が必要です。これらは市区町村役場で収集する必要があります。そのほか、遺産目録に記載されている財産に応じて、不動産の場合には登記事項証明書や、動産の場合には証拠となる証明書等も準備しておきましょう。また、収入印...

また、養子縁組を行なうのは、「みなし相続財産」といわれる生命保険や死亡退職金などを利用した相続税対策にも有効で、みなし相続財産に適用される「500万円×法定相続人の数」であらわされる控除額を増やすことにも活用できます。ただし、被相続人の孫が養子縁組をして子になった場合には、相続税の2割加算が適用されることもあるた...

相続人となる人を確定するために、被相続人(亡くなった人)の出生から死亡まで一日の切れ間もないように複数の連続した戸籍をすべて取得する必要があります。被相続人の死亡時の本籍地のある市町村役場で、最後の戸籍からさかのぼることが可能なものまで発行してもらいます。被相続人が、本籍を何度か変更しているような場合もかんがえら...

■死亡届提出市区町村役場へ死亡届を提出しましょう。これは、被相続人が亡くなったことを知った日から7日以内に提出することが義務付けられています(戸籍法86条1項)。■遺言の有無のチェック被相続人が遺言を残していないかどうかを確認します。遺言には、自筆証書遺言(968条)、公正証書遺言(969条)、秘密証書遺言(97...

例えば、預金などの財産は、相続が起こった時点(被相続人が死亡した時点)で額の評価を行います。しかし、土地や建物などの不動産は国税庁が別途定めた評価方式を採用します。このように財産の種類や状況によって、評価価格を算出するタイミングや計算方法が異なるため、詳しくは専門家に相談することをおすすめいたします。

相続税とは原則、相続開始(被相続人の死亡した次の日)から10か月以内に納付および、税の申告をしなければなりません。遺産分割が決まらない際でも納付の延長をするために相続税の申告は必要になります。相続税を支払わなければいけないのに納付や申告をしないままですと、ペナルティが発生して追加で追徴課税をされる可能性があります...

相続税の納付期限は、申告の期限と同じく、相続の開始を知ったとき(通常は、被相続人が死亡したとき)から10か月以内ですが、それまでに相続税を用意できないときには、相続税の延納制度を利用することができます。相続税の延納制度を利用する場合には、「相続税の納税額が10万円を超えており、納税期限までに金銭で支払うことが難し...

相続税の申告は、被相続人の死亡した時点で住んでいた地域の税務署に行ない、納税は税務署はもちろんのこと金融機関や郵便局の窓口で行なうことができます。また、相続税の準備が間に合わない場合には、延納や物納の制度を利用することもできます。アーチ日本橋法律事務所では、中央区の相続相談室をお探しの方、千代田区の相続相談室をお...

計算した相続税は申告書に記載し、相続の開始があったことを知ったとき(通常は、被相続人が死亡したとき)から10か月以内に税務署に申告・納税します。アーチ日本橋法律事務所では、渋谷区の相続相談室をお探しの方、千代田区の相続相談室をお探しの方、港区の相続相談室をお探しの方など東京都周辺にお住まいで、遺産相続にお悩みの方...

みなし相続財産とは、被相続人が亡くなった時点では相続財産となっていなかった、死亡保険金や死亡退職金などのことをいいます。みなし相続財産には、「500万円×法定相続人の数」の計算式で算出できる非課税枠が定められており、相続税対策の一環として生命保険を活用してこの非課税枠を利用することもあります。また、生命保険を活用...

代襲相続とは相続人であった方が既に死亡している場合にその子孫に相続人の位置を継承されることを指します。親や子どもなど被相続人の直系に当たる場合、代襲相続は際限なく続いていきますが兄弟姉妹に関しては、1代限りと定められています。つまり被相続人から見て甥や姪までしか代襲相続は認められていないのです。以上2点が遺留分を...

遺言は、誰に対してどのような財産を相続させるのか等について決めることができ、遺言者が死亡して相続が開始されることで効力が生じます。遺言の内容については、法律的には相続人と事前に話し合っておく必要はありません。あくまで遺言者の意思を尊重するという制度ですので、一方的な意思表示でよいとされています。今回は、遺言書の種...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 不動産を売却する際には、可能な限り譲渡費用や取得費を計上し、譲渡所得を減らすことが重要です。また、特例が適用される場合には大きく譲渡所得が控除されることになるので、確認してみましょう。不動産を売却する際にどうすれば節税できるのかなど、不動産相続についてお...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 遺産分割方法については４つの種類があり、自分に合った方法で分割をする必要があります。また、その決定手順については、遺言書がない場合は特に相続人間の話し合いが重要になってくるといえるでしょう。遺産分割方法の決定が難航しているなど、不動産相続についてお悩みの...

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください 相続した不動産を売却して遺産を分配する方法には２種類のものがあり、自分の置かれている状況によって使い分けることが求められます。どのような形で相続を実現すればよいかわからない等、不動産相続についてお悩みの場合には、法律の専門家である弁護士への相談をおすすめ...

被相続人の生前又は死亡直後に、被相続人と同居していた者が被相続人の預貯金を使い込んでしまった場合、相続人は何らかの請求ができるのでしょうか。このページでは、預貯金が誰かによって使い込まれてしまった場合に他の相続人がとれる手段として、不当利得返還請求について紹介しようと思います。  不当利得返還請求とは 不当利得と...

週間すると、家庭裁判所から相続放棄の照会書が返送され、相続放棄をする意思が変わらないか、被相続人の死亡を知った日がいつかなどについて聞かれることとなります。これに回答すると、後に、相続放棄申述受理通知書が届きます。  相続放棄が受理されない理由・原因 このように、相続放棄は家庭裁判所により定められたルールに従って...