不動産相続に関する基礎知識や事例
Basic knowledge and Examples
親が亡くなってしまった場合や、高齢になり不動産を息子などに引き継ごうとする場合には、不動産相続が発生します。
もっとも、不動産相続の際には、様々な問題が発生します。
まず、親から不動産を相続する場合には、生前と死後でそれぞれ手順が異なります。
認知症リスクや節税、相続人間のトラブル回避などの視点から、今の自分の状況に合わせた手段を選択する必要があります。
また、親名義の不動産を相続する場合にはいくつかの注意点があります。
相続人をきちんと把握しておくことや、不動産の共有状態を避けることなどがこれに含まれます。
他にも相続時に知っておきたいことも多々あります。
認知症対策についてや、節税対策についてなどがこれに含まれます。
加えて、相続した不動産を売却しようとする場合にも問題が発生します。
例えば、相続人間で売却額を分配する方法の種類や、その方法をいかにして決定するかという問題があります。
この時、節税方法について検討しておくことも損をしないためのポイントです。
課税の仕組みをよく知り、できる限り譲渡所得の額を減らしたり、特別控除を活用したりすることが重要になります。
不動産相続についてお悩みの場合には、法律の専門家である弁護士への相談をおすすめします。
これによってご自身の負担と手間を大きく省くことができ、相続人間トラブルの回避や解決も行うことができます。
不動産相続はアーチ日本橋法律事務所におまかせください。
-
任意売却
相続の際に任意売却の問題が同時に発生することがあります。例えば、マンションの一室を自宅として住宅ローンを組んで夫婦の名義[...]
-
田舎の土地を相続する
田舎にある農地を相続した場合には、農地法第3条に基づく許可申請を行なう必要はありませんが、相続によって農地を取得した「届[...]
-
相続税評価額とは
相続が始まると、遺産分割協議や相続登記などの法律手続きの他に、相続税申告などの税務手続きも行う必要があります。税務申告を[...]
-
相続した不動産を売却する...
不動産を売却して相続することを「換価分割」といいます。換価分割では、不動産を売却して得た利益を各相続人で分割して財産を相[...]
-
相続不動産を任意売却
住宅ローンの残債期間が残ったままご家族が亡くなった場合、相続人は相続放棄を行うことで、住宅ローンの返済義務まで相続するこ[...]
-
不動産を生前贈与する際の...
生前贈与とは、贈与する人が生きている間に親族や指定した人に財産を渡すことを指します。上手く活用すると相続税の対策にもなり[...]
-
土地の相続手続き方法
あなたが土地を相続する場合、どのような手続きで相続が進められるのでしょうか。■相続開始被相続人が亡くなると、相続が開始し[...]
-
相続登記(不動産の名義変...
相続登記とはどのような手続きなのでしょうか。まずはその意義、メリットデメリットから見ていきます。■相続登記の意義/メリッ[...]
-
配偶者居住権とはどんな制...
配偶者居住権とは、どのような趣旨の制度なのでしょうか。まずはこちらの事例をお読みください。<事例>被相続人A[...]
-
共有名義の土地・不動産の...
土地や不動産を、複数人で共同して所有することを「共有」といいます。これを登記すると、共有名義の不動産となります。例えば、[...]
提供する基礎知識
Basic Knowledge
-
相続放棄ははじめから...
相続放棄とは、相続人が、被相続人の財産について一切承継しないことをいいます。相続[...]
-
生前贈与
相続税対策の一環として生前贈与を行なうことがありますが、生前贈与は計画的に行なう[...]
-
相続登記(不動産の名...
相続登記とはどのような手続きなのでしょうか。まずはその意義、メリットデメリットか[...]
-
遺産分割協議とは
遺産分割協議とは、相続権を持った人たちが全員集まった上で遺産の分割方法を話し合う[...]
-
法定相続人とは
法定相続人とは、民法第887条及び第889条に定められる法律で定められた相続人の[...]
-
相続した不動産を売却...
不動産を売却して相続することを「換価分割」といいます。換価分割では、不動産を売却[...]
よく検索されるキーワード
Search Keyword
資格者紹介
Staff
![吉岡 正太郎先生の写真](https://arch-souzoku.com/wp-content/themes/550_arch/img/base/staff1.jpg)
吉岡 正太郎
Shotaro Yoshioka / 弁護士
高い品質と誠実なリーガルサービスを提供し
市民との架け橋(アーチ)になります。
当ホームページをご覧いただきありがとうございます。
相続の問題を解決するには、専門家にご相談いただくのが一番です。
豊富な経験を活かし、丁寧にお話をお伺いして解決までサポートいたしますのでどうぞお気軽にご相談ください。
- 所属団体
-
- 東京弁護士会
- 第二東京弁護士会
- 法教育委員会
- 高齢者・障害者の権利に関する特別委員会
- 犯罪被害者支援委員会
- 経歴
-
- 学習院大学法学部法学科卒業
- 日本大学法科大学院修了
- アーチ日本橋法律事務所開設
事務所概要
Office Overview
事務所名 | アーチ日本橋法律事務所 |
---|---|
代表者 | 吉岡 正太郎(よしおか しょうたろう) |
所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋1-1-9 千疋屋ビル4階 |
TEL/FAX | TEL:03-6265-1535 / FAX:03-6265-1537 |
営業時間 | 10:00~18:00(事前予約で時間外対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝日(事前予約で休日対応可能です) |
![](https://arch-souzoku.com/wp-content/themes/550_arch/img/base/office.jpg)