親名義の不動産を相続する際に知っておきたいこと

親が死亡し、その名義の不動産を相続する際には、いくつか知っておいたほうがよいことが存在します。

この記事では、親名義の不動産を相続する際に知っておきたいことについて解説していきます。

親名義の不動産相続に際してのポイント

• 認知症対策について

親がまだ生きている場合、認知症対策については知っておく必要があるでしょう。

認知症になってしまうと遺言や生前贈与などの方法によって相続をすることができなくなります。

そのため、死亡まで相続の進行が不可能になるという事態になりかねません。

そのため、あらかじめどのように財産を分配するかを決めておき遺言を作成する、生前贈与を行っておくなどの対策が必要です。

この際には、相続人ときちんと話し合いを行っておくことで、後々のトラブルを防止することができます。

• 節税対策について

生前贈与によって節税が可能な場合があるほか、通常の相続の際にも税金を軽減できる制度について知っておくべきだといえます。

もっとも、節税だけに目を向けてしまった結果相続人間での揉め事に発展してしまうケースも少なくありません。

従って、バランスの取れた相続を行う必要があります。

• 相続放棄のメリットについて

一般的に相続放棄は被相続人の債務が多い場合に使われると思われていますが、不動産相続の場合でも相続放棄にはメリットがあります。

不要な不動産を相続してしまった場合、不動産を活用していないにもかかわらず固定資産税を支払わなければならず、不動産の管理責任まで負わなければならない事態となります。

そのため不動産が不要であり、被相続人に他の目立った資産がないような場合は、相続放棄をしてしまうのも一つの手です。

不動産相続についてはアーチ日本橋法律事務所にご相談ください

親の死亡は、残念ながらある日突然発生してしまうものです。

そのため、あらかじめ相続についての知識を持っておき、いざという時にベストな選択ができるようにしておくことが重要です。

不動産相続についてお悩みのことがある場合には、法律の専門家である弁護士への相談をおすすめします。

不動産相続はアーチ日本橋法律事務所におまかせください。