相続不動産を任意売却
住宅ローンの残債期間が残ったままご家族が亡くなった場合、相続人は相続放棄を行うことで、住宅ローンの返済義務まで相続することを回避することができます。このとき、残った住宅について金融機関の同意を得て「任意売却」を行い、売却益を住宅ローンの清算に充てることがあり、これを相続における任意売却といいます。
住宅ローンではない普通の借金の場合でも、このような相続不動産の任意売却を行うことは可能で、相続不動産の任意売却を行うことで、被相続人が金融機関から借り入れていた資金をできるだけ返済し、相続人は借金の相続を回避することができます。
例えば、父(会社員)・母(専業主婦)・子(学生)の3人家族で、一家の大黒柱である父が亡くなったようなケースでは、住宅ローンの残債にもよりますが、一般的には母(専業主婦)と子(学生)で住宅ローンを返済していくことは不可能です。このとき、相続不動産の任意売却を行うことで、住宅ローンの返済義務から逃れることができます。ただし、ご家族の状況等によってはデメリットもある手続きとなりますので、詳しくは弁護士などの専門家にご相談ください。
提供する基礎知識
Basic Knowledge
-
【遺産分割調停の基礎...
遺産分割とは、被相続人(亡くなった方)の遺産を、相続人同士で分け合うことをいいま[...]
-
成年後見制度を利用す...
■成年後見制度を利用するメリット成年後見制度を利用するメリットとして、判断能力が[...]
-
相続の範囲
相続財産の範囲には、不動産や現金などのプラスの財産だけではなく、借金や損害賠償債[...]
-
親から遺産を相続して...
親が亡くなってしまった場合、子どもは相続人として親の財産を相続するのが原則です。[...]
-
親名義の不動産を相続...
親が不動産を所有したまま死亡した場合、当該不動産の相続が行われます。もっとも、こ[...]
-
任意売却
相続の際に任意売却の問題が同時に発生することがあります。例えば、マンションの一室[...]
よく検索されるキーワード
Search Keyword
資格者紹介
Staff
![吉岡 正太郎先生の写真](https://arch-souzoku.com/wp-content/themes/550_arch/img/base/staff1.jpg)
吉岡 正太郎
Shotaro Yoshioka / 弁護士
高い品質と誠実なリーガルサービスを提供し
市民との架け橋(アーチ)になります。
当ホームページをご覧いただきありがとうございます。
相続の問題を解決するには、専門家にご相談いただくのが一番です。
豊富な経験を活かし、丁寧にお話をお伺いして解決までサポートいたしますのでどうぞお気軽にご相談ください。
- 所属団体
-
- 東京弁護士会
- 第二東京弁護士会
- 法教育委員会
- 高齢者・障害者の権利に関する特別委員会
- 犯罪被害者支援委員会
- 経歴
-
- 学習院大学法学部法学科卒業
- 日本大学法科大学院修了
- アーチ日本橋法律事務所開設
事務所概要
Office Overview
事務所名 | アーチ日本橋法律事務所 |
---|---|
代表者 | 吉岡 正太郎(よしおか しょうたろう) |
所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋1-1-9 千疋屋ビル4階 |
TEL/FAX | TEL:03-6265-1535 / FAX:03-6265-1537 |
営業時間 | 10:00~18:00(事前予約で時間外対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝日(事前予約で休日対応可能です) |
![](https://arch-souzoku.com/wp-content/themes/550_arch/img/base/office.jpg)