相続の際に任意売却の問題が同時に発生することがあります。例えば、マンションの一室を自宅として住宅ローンを組んで夫婦の名義で所有していたところ、夫が先に亡くなってしまい、一人でマンションに住むには広すぎるので妻がマンションを手放すことを考えている場合が事例としてあげられます。この場合、マンションには住宅ローンがまだ残っているので、住宅ローンが残ったままマンションを売却することはできません。そこで、いったん妻がマンションを相続し、不動産登記によってマンションの所有者を妻だけにした状態で、任意売却を行なうのが一般的です。この方法によって妻はマンションを住宅ローンの残ったまま手放すことができ、新しい生活を始めることができます。弁護士は、このように相続とその他の問題が絡み合った複雑な法律問題にも対応することができます。
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